Zastupitelé stanovili minimální ceny za prodej pozemků v majetku města
Kroměřížské zastupitelstvo rozhodlo o změně minimálních cen, za které může město prodávat zájemcům pozemky ve svém vlastnictví. „Dosavadní ceny zastupitelé schvalovali v únoru roku 2022. Za toto období se ale ceny významně změnily, a tak minimální sazby, za které město prodávalo, již zdaleka neodpovídaly situaci na trhu s pozemky. Mohli bychom tak být nařčeni z toho, že s majetkem města nenakládáme hospodárně,“ vysvětlil starosta Tomáš Opatrný.
Právní oddělení městského úřadu oslovilo znalkyni na oceňování pozemků Vladimíru Smetanovou, která navrhla nové ceny. „Hlavním podkladem pro stanovení obvyklých cen jsou realizované obchody obdobného majetku, které jsou katastrem nemovitostí evidovány v cenových údajích, a dále vlastní databáze znalkyně týkající se realizovaných obchodů a databáze spolupracujících odhadců a realitních kanceláří,“ popsala vedoucí právního oddělení Tereza Houšťová.
Ceny jsou podle ní stanoveny tak, aby se rada i zastupitelstvo svým rozhodnutím od nich mohly odchýlit a případně rozhodnout o ceně vyšší, pokud to vyžadují okolnosti daného případu. Ceny jsou určené primárně podle lokality, kde se pozemek nachází, a také způsobem využití pozemků, tedy podle toho, zda je pozemek například využit k bydlení, výrobě či rekreaci.
Nejvíce, 6600 korun za metr čtvereční, tak zájemci zaplatí za stavební pozemky pro rodinné domy s inženýrskými sítěmi v Kroměříži a ve Vážanech. Ve Zlámance přijde metr čtvereční takového pozemku na 1500 korun, v ostatních nezmiňovaných místních částech na 3600 korun. Pro srovnání, dosud se za stavební pozemek pro rodinný dům s inženýrskými sítěmi platilo v centru Kroměříže 5500 korun za metr čtvereční, v širším centru 4000 korun a na okraji města 3200 korun. V místních částech se ceny tohoto pozemku pohybovaly od 1100 do 2800 Kč za metr čtvereční.
Pozemky k využití pro výrobu by v Kroměříži a ve Vážanech měly stát nejméně 2000 korun za metr čtvereční a v ostatních místních částech 500 korun za metr čtvereční. Na okraji Kroměříže dosud za metr čtvereční pozemku určeného na výrobu platila cena 1200 korun za metr čtvereční a v místních částech se tato cena pohybovala od 1000 do 1600 korun za metr čtvereční. Při prodeji stavebního pozemku bez inženýrských sítí a lesního pozemku se město bude rozhodovat podle znaleckého posudku. Stejně bude postupovat v případě, kdy kupující nebude s danou minimální cenou pozemku spokojen.
